Woonoppervlakte
Circa 92 m²
Inhoud
Circa 301 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1955
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Gabrielstraat 61 3

6813 KN, Arnhem (Gelderland)

Welkom in dit mooie, na de renovatie nog niet bewoonde appartement aan de Gabrielstraat 61-3, gelegen op de 3e verdieping in de populaire wijk "De Sterrenberg" in Arnhem Noord. Dit ruime 3-kamerappartement (ruim 90m²) is helemaal opgeknapt en omgeven door groen, perfect voor wie houdt van rust én dichtbij de gezelligheid van de stad wilt wonen.

Het appartement heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: twee zonnige balkons, een eigen berging en een fijne ligging vlakbij het centrum van Arnhem én station. Even de natuur in? Het appartement ligt al in een zeer bosrijke omgeving. De stadsparken Sonsbeekpark en Park Zijpendaal liggen op steenworpafstand. Uitvalswegen zoals de A12 zijn in 5 tot 10 autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond
Hier vind je de afgesloten hoofdentree met brievenbussen, een intercom, en het trappenhuis dat leidt naar de berging.

3e verdieping
Een ruime hal met een nieuwe meterkast en garderobekast. De badkamer is geheel eigentijds tijd gerenoveerd met een regendouche, een modern wastafelmeubel, en een zwevend toilet. De gesloten keuken is ook helemaal vernieuwd, compleet met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er een handige voorraadkast en de CV ruimte waarin de nieuwe 115 liter Boiler hangt. De CV is tevens nog te vinden in deze ruimte maar is niet aangesloten..

De lichte woonkamer, met openslaande deuren naar het balkon, geeft je een fantastisch uitzicht op al het groen. Een gezellige open haard en originele details van de schouw maken deze ruimte extra sfeervol. Verder zijn er twee grote slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één ook toegang heeft tot het tweede balkon. De ruimtes in het appartement zijn voorzien van elektrische convectors.

Het hele appartement is strak gestuct en heeft een moderne laminaatvloer. Kies je kleurtje uit voor de wand en je kunt daarna direct je appartement betrekken.

Bijzonderheden:

- Gelegen op toplocatie in Arnhem-Noord
- Nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Veel licht door de hoekligging
- Privé berging
- Actieve VvE (€171,- per maand)
- Parkeren kan voor de deur
- Geheel gerenoveerd in 2024
- Open haard met authentieke schouw
- Optie om een garage bij te kopen (op het terrein), prijs op aanvraag

Kortom, dit appartement is helemaal klaar voor de toekomst en wacht op zijn "eerste" bewoner. Grijp deze kans en kom het zelf ontdekken! Maak snel een afspraak om dit mooie appartement te komen bezichtigen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct
Bijdrage VvE
€ 177.01 p/m

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
301 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
26-08-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 177.01 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Arnhem

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 26-08-2024

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Arnhem)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Arnhem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Kadastrale kaart - Arnhem M 4026 A18

Akte_Afschrift_openbaar_register_-_Hyp4_dl_2725_nr_14_reeks_ARNHEM

Financieel jaaroverzicht 2023

Notulen 28052024

Wijziging_Afschrift_openbaar_register_-_Hyp4_dl_77195_nr_103

Hypotheekadvies

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6813

Totaal aantal inwoners
4460 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6813

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
16%

Huishoudens in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6813

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6813

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6813

Woningen voor 1945
57%
Woningen tussen 1945 en 1965
33%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
3%
Woningen tussen 1985 en 1995
2%

Woningen in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6813

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6813

Gemiddelde WOZ waarde
€ 360.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6813

Adressen per km²
1344
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6813 Gemeente kaart arnhem

Korte feiten over Arnhem

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.

Van Heteren & Actief Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

026 - 323 11 33 arnhem@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Van Heteren & Actief Makelaars

Gabrielstraat 61 3, Arnhem

€ 299.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.